Haus direkt am Wasser im Segelhafen West
7100 Neusiedl am See, Haus
Objektdaten
- Objekt ID
- 7032/643
- Objekttyp
- Haus
- Adresse
- 7100 Neusiedl am See
Burgenland - Wohnfläche ca.
- 150 m²
- Nutzfläche ca.
- 177 m²
- Grundstück ca.
- 440 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 35 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze gesamt
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Status
- aktiv
- Kaufpreis
- 1.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Gartennutzung, Gäste-WC
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Haus mit Süd-Ost Ausrichtung direkt am Wasser. Das Objekt überzeugt durch klar strukturiertes Wohnungseigentum.Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ):
Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum.
Großer Wohn-Essbereich, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle.
Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ):
Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten.
Lage
Direkt am Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, Nähe des Yachtclubs. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Kulinarik im Ort, viele verschiedenen Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis und vieles mehr.
Ortskern mit dem Rad in 5 Minuten, Wien mit dem Auto in ca. 50 Minuten und Bratislava in 40 Minuten erreichbar.
Bad Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.
Energieausweis
- HWB
- 51.23 C
- fGEE
- 0.51 A++