Haus in ruhigem Wohngebiet in Neusiedl am See

Haus in ruhigem Wohngebiet in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Haus

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Objektdaten

Objekt ID
7032/677
Objekttyp
Haus
Adresse
7100 Neusiedl am See
Burgenland
Wohnfläche ca.
119 m²
Nutzfläche ca.
119 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze gesamt
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Status
aktiv
Kaufpreis
455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Gartennutzung, Gäste-WC

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in Massivbauweise in der Nähe des Naherholungsgebietes "Kalvarienberg".

Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie zunächst einen Vorraum, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche übergeht. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die überdachte Terrasse und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche schließt sich ein praktischer Wirtschaftsraum an, von dem aus Sie direkten Zugang zum Carport haben.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC umfasst. Die Decken im Obergeschoss sind teilweise schräg und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die beiden südseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Häuserreihe mit insgesamt vier Einheiten und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Lage

Am Ortsrand von Neusiedl am See, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kulinarik im Ort. Unzählige Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis, wandern durch die Weinberge im nahen Umfeld. Das Naherholungsgebiet und Naturdenkmal "Kalvarienberg" ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, von dort hat man einen herrlichen Weitblick über den Neusiedlersee und das Leithagebirge.
Der Flughafen Wien ist ca. 30 Minuten entfernt, Bratislava ca. 35 Minuten.

Energieausweis

HWB
42.37 B
fGEE
0.64 A+