Provisionsfreies Einfamilienhaus mit bestehendem Mietverhältnis in Donnerskirchen

Objektdaten

Objekt ID: 7032/534
Objekttyp: Haus
Adresse: 7082 Donnerskirchen
Burgenland
Wohnfläche ca.: 68 m²
Nutzfläche ca.: 108 m²
Grundstück ca.: 77 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.: 7.73 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: vollsaniert
Status: aktiv
Kaufpreis: 285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Objektbeschreibung

Kleines zurückversetztes Haus auf der Hauptstraße, 2022 komplett saniert. 68 m² Wohnfläche auf dem neuesten Stand der Technik.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Mietverhältnisse bestehen weiterhin und sichern bei Übernahme laufende Netto - Mieteinnahmen pro Jahr von Euro 9.000,--.

Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche. Badezimmer mit natürlichem Licht, Dusche und WC, extra großer Waschtisch und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 8 m² Fläche und Außenwasseranschluss.
Obergeschoß: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer.

Der Keller mit ca. 40 m² ist komplett verfliest, hier befindet sich die Haustechnik sowie 3 große Lagerräume mit ausreichend Platz für diverses Sportequipment o.ä.

Ausstattung:

Großformatiges Feinsteinzeug, hochwertigster Eichendielenparkett, Sanitäreinrichtungsgegenstände ( Laufen, Hans Grohe ), SIEMATIC-Küche mit Miele Geräten, Dreischeibenverglasung mit Zwischenjalousien, Kabelfernsehen, Beleuchtungskörper im ganzen Haus, Abstellraum, Keller, Klimaanlage vorbereitet, Heizung: Gas - Therme über Radiatoren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im alten Ortskern gelegen, 5 Minuten Fußweg zur Pfarrkirche St. Martin, Volksschule, Kindergarten , Apotheken, Ärzte und Kulinarik in der Nähe, Naherholungsgebiet unmittelbar angrenzend. Zur Freizeitgestaltung steht ein Freibad und ein Tennisplatz zur Verfügung. Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee in der Kirschblütenregion. Entfernung mit dem Auto nach Eisenstadt: ca. 12 Minuten, nach Wien: ca. 1 Stunde, zum Flughafen Wien: ca. 40 Minuten.
Freizeitaktivitäten: Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Golfen

Energieausweis

HWB: 332.6 G
fGEE: 4.14 G
Gültig bis: 2031-05-12