Wohnung im Erdgeschoß - Top1
7100 Neusiedl am See, Wohnung
Objektdaten
- Objekt ID
- 7032/1
- Objekttyp
- Wohnung
- Adresse
- 7100 Neusiedl am See
Burgenland - Wohnfläche ca.
- 45.8 m²
- Nutzfläche ca.
- 45.8 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze gesamt
- 1
- Zustand
- vollsaniert
- Status
- aktiv
- Kaufpreis
- 298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Dusche, Parkplatz, Klimaanlage, Gartennutzung, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Studio im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einem privaten Eigengarten.
Raumaufteilung – Top 1:
- Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5 m²)
- Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit ca. 29 m² und direktem Zugang zum Eigengarten
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und in sechs hochwertige Eigentumswohnungen umgestaltet.
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Moderne Küchenzeile
- Klimaanlage
- Einbauspots
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kellerabteil
- Eigener Außenstellplatz
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und den privaten Eigengarten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Energieausweis
- HWB
- 108 D
- fGEE
- 1.23 C
- Gültig bis
- 2033-06-18